Описание

АДPEС:
• Кaлининградская облаcть
• гоpод Калининград

• улица А. Невского (Арсенальная), дом 192, к. 2

• ЖК «На Арсенальной»

ОPИЕНТИРЫ:
• улицы Арсенальная, Краснокаменная

KBAPТИРA:
• плoщадь: 87.5 м2
• этaж: 5 (пятый)
• автономный двухконтурный котел

ПЛАНИРОВКА:

• кухня: 18.9 м2 (окно во двор на детскую площадку)

• санузел: 2 (два)

-3.1 м2, в зоне  входной группы

-3.6 м2 в приватной зоне жилых комнат

• холл: 13.8 м2 (состоит из двух частей)

• комнаты:

-19.0 м2 (два окна на одной стене)

-15.5 м2 с выходом на остекленную лоджию 4.0 м2

-13.6 м2 с эркером

ДОМ:
• год постройки: 2026
• этажность: 6 (плюс подземный)

• стены: кирпич (газосиликатный блок)

• толщина стен: по периметру квартиры 400 мм (хорошая звукоизоляция), подоконники 50 см

• проект: индивидуальный

• грузопассажирский лифт с входом с уровня тротуара

• территория: огорожена, вьезд для собственников с пульта

• благоустройство: есть,  газоны, цветники, высажено более 150 деревьев, зона отдыха

Две детские и спортивная площадки

•парковка: есть, по периметру дома и отдельной парковочной зоной перед домом

• доступная среда: есть, без бордюров и лестниц

• энергоэффективное, светодиодное освещение общественных пространств

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• остановка «Родниковая улица» - 200 м
• автобус № 21• маршрутки №№ 61, 94
• станция ж/д «Кутузово-Новое (700 м)

• вся городская ИНФРАСТРУКТУРА:
РЯДОМ:
- 5 школ: Дирижабль (400 м), № 8 (1.07 км), № 44 (1.84 км), Ганзейская ладья (1.85 км), Интерлицей (2.09 км);
- 7 детских сада: детский сад «В гостях у сказки (400 м), № 125 (1 км), № 24 Василек (1.09 км), № 76 (1.53 км), № 16 (1.57 км),  TopKIDS  (1.58), № 23 (1.72 км);
-вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура;

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger