• Под торговый центр, магазин, возможно построить два торговых обьекта с парковкой между ними!!!
• Гурьевская область, поселок Доброе, ул. Грибоедова, 1
• Кадастровый номер 39:03:071007:395, 12 соток·
• Зона индивидуального жилищного строительства, разрешенное использование «магазины»

• Перспективное место развития - зона индивидуального строительства размежевана на индивидуальные участки, ведется строительство домов. Газификация в ближайшие 3 года, близость Гурьевска и Калининграда, отличные дороги, несколько вариантов подъезда к поселку, изумительная природа вокруг - все это делает Доброе очень привлекательным для жизни и ведения бизнеса!

• Посмотрите на фото Правил землепользования и застройки этой территории - большущая зона жёлтого цвета индивидуальной жилищной застройки, это не ЛПХ, не КФХ - в ближайшие годы оно будет все заселено!

• Очень выгодное местоположение: ориентир: пересечение главной улицы Добринской, Новой и Грибоедова
• Участок расположен перед въездом в основное застроенной поле поселка - магазин будет обслуживать и новый квартал застройки ИЖД и старожилов Доброго (см фото), всего около 1500 домов
• Только один маленький конкурент на малюсеньком пятачке земли - магазинчик, в котором всегда очередь. Наш участок расположен ПЕРЕД ним на главной улице Добринской, в 10 метрах от остановки общественного транспорта, весь трафик машин проходит вдоль участка
• Участок размежеван таким образом, чтобы обеспечить заезд к нему со всех сторон. Также в продаже примыкающий к нему земельный участок для ИЖС, с заездом с трёх сторон, S 9.54 сотки, возможно его коммерческое использование в зоне Ж-4.
• Возможно построить два магазина с парковкой между ними

·

• Участок ровный, сухой, отсыпан. Улица электрицифирована
• Газификация поселка запланирована в 2024-2026 годах (информация получена от профильного специалиста Гурьевской администрации)
• Хорошие подьездные пути к поселку, школьный автобус, маршрутные такси и пригородный автобус 112. Остановка в 10 метрах
• По трассе через Заозерье до мотеля Балтика 9 км (10 минут на машине)
• Прекрасная экология, лесные и водные обьекты, чистейший воздух

• Профессиональная помощь в продаже Вашей недвижимости!
• Звоните, юрист и риэлтор, Наталья Баган