Описание

• Район  исторической застройки Калининграда Amalienаu - город-сад
• В отличном состоянии трехэтажный немецкий  особняк, которым владеют всего 3 семьи (на каждом этаже по квартире)
• Отличная двухуровневая квартира на 3 этаже S 139 м2, жилая 69 м2
• Большая огороженная придомовая территория  более 10 соток с двумя вьездами, крытой парковкой и зоной отдыха с барбекю (у каждой квартиры своя территория)

Автономное отопление, двухконтурный котел, низкие коммунальные платежи

1 уровень:

-прихожая 4.6 м2

-гардеробная 4.3 м2

-ванная комната 11.9 м2

-кухня-столовая 16.5 м2

-3 комнаты 23.4+12.7+10.4 м2

2 уровень, хорошая деревянная лестница

Санузел с душевой кабиной 5.1 м2

S 33.4 м2, 2 спальни

Экологически чистый район, все для  комфортной жизни, работы, отдыха, образования и учебы

Развитая инфраструктура :

• Школы: средняя общеобразовательная школа 21(напротив),14,19,4,50-гимназия 1-школа интернат лицей Шили-русская классическая школа
• Детские сады 2,79,7,77-частный детский сад Карапуз, Белоснежка и КО, Лукоморье
• Поликлиника на Бассейной–многопрофильный медицинский центр-реабилитационный центр для детей с особенностями развития-психологический центр СВЕТОЧ-детская клиника МедЭксперт-детская областная больница-городская больница 1
• Юношеская школа Олимпийского резерва 5 по футболу и гандболу-детская футбольная школа ЮНИОР-школа спортивного бального танца Фокс-Дэнс-студия творчества и дизайна-художественная студия КРАСКИ-детская музыкальная школа им.Р.М.Глиэра-Калининградская Лига танцев
• Стадион ПИОНЕР
• Ледовая арена-спортклуб Х-Фитнес-спорткомплексы СанТермо-Рrо Fitnеss-Кентавр.
• Парк Ратсхоф-центральный парк культуры и отдыха пешком 15 минут!
• Пруд Пионерский, Поплавок, ручей Воздушный
• Остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы: трамвай 5, автобусы 3, 9, 14, 24, 32, 48, 105, 106, 107, машрут. такси 74,82,61, 65,92, троллейбусный маршрут 6
• Строительный магазин Мегаполис-супермаркеты SPAR, Виктория-продукты, аптеки, мебель, промтовары, спорттовары
• кафе, рестораны, автомойка, АЗС, салоны красоты, банки, почта

→Удобный выезд на Большую окружную и Балтийское шоссе. До центра города на машине в часы пик 20 минут, на автобусе 30 минут! До моря 40- 60 минут!

У этой квартиры одни плюсы и она ждет вас! Звоните! Квартира готова к продаже! Покажу в удобное для Вас время!

Ориентиры: проcпeкт Mира, Победы, улицы Cаратовcкaя, Спортивнaя, Лейтенанта Катина, Каштановая Аллея, Лесопарковая, Энгельса, Кутузова, Красная, Красносельская

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55