Описание

🌎АДРЕС:

• Калининградская область

• город Калининград

• ул. Артиллерийская

• ЖК Времена года

• дом 58а  этаж 9/9

• МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Жить в центре большого района — и не слышать соседей. 

Верхний этаж, сверху технический, угловая, соседи только со стороны одной комнаты, перед окнами — простор и панорама города.

Тёплый кирпичный дом, автономное отопление.

Пять направлений выезда вместо одной вечной пробки.

🚌ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

остановки:

 «Аэропортная» в 30 м: автобусы: №№ 15, 19, 26

«Липовая аллея» в 40 м: автобусы: №№ 26, 32, 44

«Орудийная» в 400 м: автобусы: №№ 11, 19, 24, 103, 145, 146, маршрутки: №№  146к, 149, 150, 159

⛺️ДОМ:

• 2011 года постройки

• этажность: 10 (десять), жилых 9

• подьезды: 5 (пять)

• отопление: индивидуальное, двухконтурный газовый котел

• материал стен:  монолит, кирпич

• перекрытия: железобетонные

• придомовая территория: есть, благоустроена, замощена, детская, спортивные площадки

• парковка: парковочные места на территории, за территорией вокруг дома свободная

• УК «ВСК»

🛋️КВАРТИРА:

• Площадь: общая 59.9 м2,

•  этаж:  9 (девятый) полноразмерный, над нами технический этаж

H потолков: 2.7 м

• холл: 7 м2

• комната: жилые 2 (две), 20 м2 с выходом на  остекленный небольшой балкон  во двор(учтено в площади 0.5%), 15 м2

• кухня: 12 м2, окна во двор,

• санузел: совмещенный 4.5 м2

• квартира-распашонка: кухня и спальня с балконом выходят в закрытый двор с детской площадкой — ребёнок всегда на виду; вторая спальня смотрит в сторону SPAR и на панораму города.

• утреннее солнце — в спальне со стороны улицы, дневное и вечернее — во дворовых окнах.

• окна: стеклопакеты

• отопление: двухконтурный котел

• состояние: евро-ремонт

❗️мебель и техника - по договоренности

• ИНФРАСТРУКТУРА:

- школа: № 58 (280 м), № 2 (1.26 км), № 33 (1.36 км)

- детский сад:  № 11 (280 м), № 125 (680 м), № 123 (880 м)

- магазины:  SPAR (30 м), огромное разнообразие торговых точек

- вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура

Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru