Описание

🌎АДРЕС:

• Калининградская область

• город Калининград

• ул. Толбухина

• дом 10,  этаж 9/9

• МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:

Локация — один из сильных плюсов квартиры: дом стоит не на шумной первой линии, а в спокойной жилой части, при этом до Московского проспекта и остановки “Кутаисская” — около 300 метров.

Это удобный формат “тихо, но всё рядом”: быстрый выезд в сторону центра и других районов города, рядом общественный транспорт, а до ключевых городских точек — недалеко: около 5 км до площади Победы, примерно 4 км до острова Канта и исторической части Калининграда.

Хороший вариант для тех, кто хочет жить не в самом шумном центре, но с быстрым доступом к центру, транспорту и городской инфраструктуре.

🚌ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

остановка «Кутаисская» в 300 м:

- автобусы: №№ 2А, 28, 29, 37, 39, 104

- маршрутки: №№  74, 87, 112, 112к, 155

-троллейбус №№ 2,7

⛺️ДОМ:

• 2010 года постройки

• этажность: 9 (девять)

• подьезды: 5 (пять)

• отопление: индивидуальное, двухконтурный газовый котел

• материал стен:  кирпич, утеплен

• перекрытия: железобетонные

• придомовая территория: есть, благоустроена, замощена, десткая, спортивные площадки

• парковка: свободная во дворе

• УК «Пруссия-Сервис»

🛋️КВАРТИРА:

• Площадь: общая 33.1 м2,

•  этаж:  9  (девятый) полумансарда (только в комнате немного скошен потолок и два больших мансардных окна - окна ориентированы на юго-восток)

• холл: 3.8 м2

• комната: жилая 1(одна), 15.2 м2, высота потолков 2.55 м

• кухня: 9.6 м2  полноценная комната без скошенного потолка, с выходом на  остекленный балкон 3.1 м2 (учтено в площади 0.5%)

• санузел: совмещенный 4.5 м2

• окна: стеклопакеты

• отопление: двухконтурный котел

• состояние: ремонт

❗️

• ИНФРАСТРУКТУРА:

- школа: № 57 (790 м), № 13 (800 м), Альбертина, общеобразовательная гимназия с дошкольным отделением (910 м), № 2 (2.66 км)

- детский сад:  № 133 (440 м), Капелька, центр развития ребенка (880 м), № 132 (999 м)

- магазины:  EUROSPAR (270 м), KANT Market(220 м), огромное разнообразие торговых точек

- вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура

Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru