Описание

АДPEС:

• ул. Транспортная, дом 16

• перспектива расселения в новостройки

• около судостроительного завода Янтарь

•подьездные пути: прекрасные, отремонтированная дорога, асфальт

• территория под огороды, зоны отдыха

ОPИЕНТИРЫ:

•улицы: Портовая

ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:

• есть, ориентировочно 1 сотка, огорожена, растет яблоня (плодоносит), есть и свободная  территория под огород около дома

• кладовка площадью около 8 м2, вход из подьезда

KBAPТИРA:
• плoщадь: 33.4 м2

• этаж: 2 (второй)

• потолки: 2.8 м2
• кухня: 8.5 м2, окно во двор

• коридор: 2.3 м2

• комнаты: 1 (одна), изолированная 20 м2, окно стеклопакет на улицу

• санузел: раздельный, туалет 1.3 м2  с входом из коридора, ванная с входом из кухни 1.3 м2

•  состояние: жилое, все работает, без ремонта

• очень хорошие соседи

ДОМ:

• этажность: 3 (три)

• год постройки: 1945, немецкий фонд, не аварийный

• стены: кирпич

• перекрытия: железобетонные, деревянные утепленные

• отопление: центральное, в 2023 году заменена система горячего водоснабжения

• счетчики: на холодную воду, газовый котелок на горячую

• крыша: заменена в 2020 году

• парковка: свободная

ВАЖНО!!!

Согласно Генеральному плану города  Калининград это общественно-деловая зона,  есть действующие проекты планировки и межевания, где нет места многоквартирным и индивидуальным жилым домам, это зона производственно-коммунальных обьектов  санитарной классификации, т.е. дома пойдут под расселение. Сейчас расселяют в основном на ул. Левитана.

Дом не признан аварийным, можно спокойно покупать квартиру, когда будет расселение собственники получат квартиру в новостройке такой-же площадью с автономным отоплением и соврменным благоустройством. Сроков расселения еще нет, часть домов вдоль улицы уже признана аварийными, часть снесена

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• остановка «Завод Янтарь» - 200 м
-автобусы, маршрутки №№ 4 10, 16, 27, 29, 72, 87

ИНФРАСТРУКТУРА:

- школа № 28 (1.61 км), № 39 (1.79 км), № 3 (2.13 км), № 14 (2.34 км);

- детский сад № 78 (1.28м), № 4 (1.6 км), № 79 (2.1 км), № 53 (2.26 км);

- магазины несколько  продуктовых (260 м);

- вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура.

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1-2 рабочих дня)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger