Описание

АДPEС:
• Кaлининградская облаcть
• гоpод Калининград

• Центральный район, туристический центр города

• ГО Город Калининград, г. Калининград, пр-кт Мира, д. 53-55, проезд Октябрьский 1-й, д. 2-8, проезд Октябрьский 2-й, д. 1-3

Идеально как для  посуточной сдачи так и для собственного проживания: окна квартиры выходят на красивую видовую  боковую улицу без  постоянного трафика  машин проспекта Мира.

Слева – проспект Мира, справа – Центральный парк

ОPИЕНТИРЫ:
• Центральный парк, Зоопарк, кинотеатр Заря, стадион Балтика, гостиница Москва

Улицы: космонавта Леонова, Зоологическая, Комсомольская, Сержанта Колоскова, Дмитрия Донского, Гостиная, Свободная, проспект Победы, Ермака, Шиллера, Марины Расковой, Пушкина, Минина и Пожарского, Степана Разина

ДОМ:

• красивейший  отремонтированный дом сложной геометрии незамкнутого многоугольника :

- центральной частью стоящий по проспекту Мира 53-55

  - боковыми частями по проездам Октябрьским, выходящим к парку досуга и отдыха имени Калинина (Центральный парк)
 

• год постройки: 1913
• этажность: 3-4 (плюс высокая мансарда, которую возможно использовать  как второй уровень в квартире)

• стены: кирпич, перекрытия ж/б

• отопление: центральное

• сквозной вход в подьезд с двух сторон дома

• обширная парковка для жильцов во внутреннем дворе за шлагбаумом

• выполнен капремонт крыши и фасада

• дом не является обьектом культурного наследия
 

• управляющая компания «УК «Вагоностроитель»

• закреплены за квартирой:

- чердачное пространство мансарды

- подвальное помещение примерной площадью 10 м2

KBAPТИРA:
• плoщадь: 43.2 м2
• этaж: 3 (третий)

• комнат: жилая одна, вход из столовой

• кухня-столовая с огромным видовым окном

• санузел: совмещенный, кафель

• окна: стеклопакеты

• покрытие пола: ламинат

•  состояние: жилое, все функционирует, чистая и уютная квартира

в собственности менее 3 лет, есть обременение

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• остановка «Улица Космонавта Леонова» - 20 м
-автобусы №№ 3, 5, 8, 9, 14, 18, 24, 28, 31, 32, 26, 48

-маршрутки №№ 61, 63, 70, 72, 74, 82, 88, 92, 205э, 207э

- трамваи № 3

-троллейбусы № 2

• вся городская ИНФРАСТРУКТУРА:
РЯДОМ:
-  школы: Лицей № 18 (180 м), № 47 (530 м), лицей № 49 (860 м);
-  детские сады:  № 30 (190 м), № 22 (230 м), № 44 (310 м), № 71 (520 м);
- магазины: KANT market (70 м), Tastylab (120 м) SРАRGOURMET (280 м), Городок (470 м);

-вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура;

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger