Описание

У БОТАНИЧЕСКОГО САДА!

• НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦ ГОРЬКОГО, ОЗЕРНОЙ И БАЛТИЙСКОЙ

• НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ДВУХ УРОВНЯХ!

• современный  6-этажный дом по ул. Озерной, 15-17, литера II

•  отдельный вход с  тротуара

• полноразмерные окна

• Ориентиры: Ботанический сад,  улицы Горького, Балтийская, Озерная, Лесная, Верещагина, Молодежная`, Тельмана, Беломорская,

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА:

• площадь:  общая 142.9 м2

• назначение: нежилое

• наименование: офисное помещение

• вход:  отдельный, стеклянная дверь с улицы в центре дома

• этаж: без спуска вниз, уровень дома, вход с тротуара 1 ступенька вверх

• окна: полноразмерные 3 (три) на улицу, 2 (два) во внутренний двор дома с подьездами квартир

• подвал: есть, без окон, широкая лестница из холла у противоположной стены от входа

• доступная среда: есть, пандус

ПЛАНИРОВКА:

(смотри планировку в фото)

• 1 этаж:

- общая S: 80.4 м2

- h потолков: 2.45 м

- холл с 2 окнами на улицу S-25.9 м2

- из холла вход в небольшой коридор: прямо санузел S-2.4 м2, налево и направо помещения

- отдельная комната с окном на улицу S-7.9 м2

-помещение с межкомнатными перегородками  и 2 окнами во двор общей S-40.8 м2, состоит из 3 комнат: 20.4+7.4+13 м2

• подвал:

- h потолков: 2 м

- помещений: 2 (два), смежные, S 62.5 м2: 26.6+ 35.9 м2

- окна: нет

- вентиляция: есть, выведена на улицу

СЕТИ:

• отопление: есть, электрическое

• вода: есть, централизованная, холодная, бойлер в туалете на горячую, без подвала

• водоотведение:  есть, централизованное, без подвала

• эл-во: есть, 15 кВт

• полностью развитая городская инфраструктура Ленинградского района Калининграда:

•транспортное сообщение:

- свободная парковка вдоль улицы Балтийской и торгового центра Виктория

остановка общественного транспорта «Озерная улица»  ( 200 м):

- автобусы №№ 1, 4, 7, 25б 30, 48

- маршрутка № 82

- троллейбус № 7

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр помещения

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger