Описание

Поселок Большое Исаково - район малоэтажной и индивидуальной застройки, расположенный вплотную к Калининграду

• Полностью развитая инфраструктура

• Прекрасная экология, большое озеро - пруд Чистый (Лаутский), протяженностью более 6 км, никаких вредных производств

• Чудесная возможность жизни в современном красивом собственном доме (никакой высотной застройки) в престижном месте, пользуясь всеми благами цивилизации в шаговой доступности

• В продаже две секции S по 165 м2, каждая на участке по 4 сотки.

• Разрешённое использование - под блокированную жилую застройку

• Улица Цветочная на 10 современных домов в одной цветовой гамме благородных жемчужно-серых тонов.

• Дом, ограждение и замощение участка также выдержаны в одном стиле

• Дом: S-165 м2:
1. 2 высоких этажа и мансарда. 4 спальни, два просторных санузла
2. продуманная планировка: (смотри планировки в фото)
- котельная вынесена из жилой зоны, вход в неё из тамбура. Тамбур и котельная с тёплыми полами
- свободное пространство кухни-гостиной с панорамным остеклением и отдельным выходом на террасу во двор. Выход также замощен плиткой
- просторные санузлы на каждом этаже
- из санузла и одной из спален на втором этаже индивидуальные выходы на балкон
3. качественный серый ключ:
- керамическая крыша и подоконники
- тройные стеклопакеты
- отопление и проводка разведены по всему дому
- стяжка на полу
- теплые полы на первом этаже и в холле, санузле на втором
- монолитная лестница на второй этаж
- отопление электрокотлом 13,5 кВт с 9-ю тенами.
- предусмотрено место под газовое оборудование (при газификации улицы в рамках программы федеральной газификации)

-Поможем со строительством и отделкой. -Работают профессиональные бригады.
-Под Ваше желание установим ограждение на балкон и перила лестницы

• Участок правильной геометрической формы 4 сотки:
современное ограждение из деревянных, не глухих, горизонтальных деревянных планок с откатными воротами. Двор огорожен металлической сеткой для посадки "живой" изгороди
придомовая территория полностью замощена тротуарной плиткой
установлены локальные очистные сооружения
скважина

• Планировка 1 этажа:
- тамбур 4,28 м2
- котельная 5,51 м2
- совмещённый санузел 5,9 м2
- холл 14,54 м2
- жилая комната 10,03 м2
- кухня/гостиная 24,14 м2
• Планировка 2 этажа:
- холл 6,2 м2
- санузел 14 м2
- спальни 13+14+13,1 м2
2 балкона
•Мансарда- свободная планировка

• До:
-центра Калининграда 9 км (14 минут)
-вокзала 12 км (18 минут)
-аэропорта Храброво 23 км (22 минуты по трассе)
-побережья (г.Зеленоградск) 34 км (29 минут по трассе

•Инфраструктура:
-"школа Будущего", с 1-11 классы, победитель конкурса "Лучшая инклюзивная школа", директор, серебряный призер всероссийского конкурса "Директор школы"
-детский сад "Геолог"
-амбулатория, почта, аптеки, разнообразные магазины, лодочная станция
-автобусы (135, 159 маршруты), маршрутные такси (150, 155 маршруты)
-супермаркеты Виктория, InterSpar, Пятёрочка, гипермаркет Metro Cash&Carry, Балтия Молл, ТЦ Гиант, строительный гипермаркет Бауцентр
-спортивный клуб Цоколь, фитнес-клуб с бассейном Альбатрос-Восток, Геркулес Max со скалодромом
- и многое другое, необходимое и желательное для повседневной жизни!

Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger!

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!