Описание

• ПРЕСТИЖНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ РАЙОН Г. КАЛИНИНГРАДА

•НЕМЕЦКИЙ ОСОБНЯК В СВОЕМ ПЕРВОЗДАННОМ ВИДЕ

 в котором живет одна семья в 4 поколении

  Район Ратсхоф – «Город-сад»

• Особняк на улице Саратовской площадью 140.8 м2 (общей площадью 190 м2) на земельном участке 8.6 соток «под существующий индивидуальный жилой дом» (участок в долгосрочной аренде до 2055 года)

Два жилых этажа, обособлены друг от друга, два независимых входа

• 2 кухни + 2 с/у + 2 лоджии –

• 2 балкона -террасы около 10 кв.м

• под всем домом большой цокольный этаж – подвал, с входом из первого этажа и отдельным со стороны сада. В цоколе: несколько помещений с небольшими окнами, баня (сейчас не используется)

• 3 этаж – большой чердак

- косметический ремонт

- автономное газовое отопление (двухконтурный котел), на каждом этаже свой цикл
- все коммуникации центральные

- подьездные пути асфальтированы

• Инфраструктура:

 - Детский сад № 21 (200 м), № 14 (730 м), № 74 (760 м), Альбертина, гимназия с дошкольным отделением (850 м);

- Школа  № 21 (200 м), № 14 (970 м),  № 4 (1.09 км), гимназия № 1 (1.16 км), № 19 (1.22 км);

- KANT market (120 м), TastyLab, сеть кафе-магазинов (130 м), ГастрономЪ №1 (240 м), EUROSPAR (510 м), Дёшево (700 м);

-музыкальная школа имени Д. Шостаковича с музеем, детская художественная школа и детско-юношеский центр, салоны красоты, стадион Пионер, фитнес центры, ледовая арена, медицинские учреждения, аптеки, храм, банки, кинотеатр и многое другое

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger