Описание

• Шикарный немецкий хутор S  300 м2 на земельном участке 12 соток и с 10.6 гектарами земли сельхозназначения (собственность) в 16 км от Калининграда!

• Идеален для спокойной и размеренной жизни на природе, ведения сельского хозяйства и животноводства, сыро- и вино- делия, использования в качестве гостевого дома или апартаментов,  проведения экскурсий, мастерклассов и тп!

- Немецкий толстостенный кирпичный дом из 2 этажей и великолепным сухим подвалом с  круглогодичной температурой +6 С°

Сделан ремонт!

- S дома 300 м2:

1 этаж:

- потолки 3 м

- 2 входа с просторными холлами S – 13.9 м2, S – 9.7 м2;

- дровяная баня с душевой;

- гостевой санузел;

- две жилые изолированные комнаты (в каждой действующий камин) S - 25 м2, S – 27.8 м2;

- кухня-столовая S – 26.3 м2;

- помещение с большими гаражными воротами S - 30 м2.

2 этаж:

- жилые комнаты S – 19.5 м2, S – 16.4 м2, S – 9.4 м2, S –6.8 м2;

- кухня S –14.8 м2 с кладовкой S –6.2 м2;

- ванная S – 3.9 м2.

Подвал:

- высота потолков 1.9 м;

- сухой, высокий, с окнами и арочными сводами, разделен на сектора S –11.7, 9.4, 8.7, 5.2, 5.2 м2;

- идеален для хранения и созревания сыров, виноделия, хранения овощей и фруктов!

• Коммуникации и инфраструктура: 👇

- электричество в доме

- отопление котел твердотопливный установлен в подвале с разводкой к радиаторам во всем доме

- питьевой колодец с насосом

- бойлер для горячей воды

- автономная (немецкая) исправная канализация

- подъездные пути / хорошие дороги / асфальт и немецкая грунтовая дорога в прекрасном состоянии

- мелиорация, ливневка

 - плодоносящий сад  (черешня, яблони, груши, вишня, грецкий орех, различные ягодные кусты), огород

- во дворе большая хоз. постройка, навес для дров

- отдельно стоящее здание для птиц и животных

- большая промышленная теплица (зимой из-за оплошности работников ветром порвало пленку)

• Участок 12 соток с кадастровым номером  39:01:042113:26, разрешенное использование «под дом и для его обслуживания»

• Жилой дом с кадастровым номером 39:01:042113:58 из 3 этажей (один подземный)

• Участок S - 105926 м2 с кадастровым номером 39:01:042113:325 с разрешенным использованием «сенокошение» в собственности

Ориентиры: Калининградская область, Багратионовский район, поселки Высокое, Корнево

-15 минут езды от Калининграда, 16 км до Калининграда

- 29 км до Южного вокзала

• Координаты для навигатора  54.500597, 20.388399

Адрес: Багратионовский район, поселок Высокое, ул. Садовая, 15

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger!