Описание

АДРЕС:

• Калининградская область

• Гурьевский район

• поселок Заозерье

• улица Петровская, дом 19

ПОД ИПОТЕКИ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ!!!

ОРИЕНТИРЫ:

• Большое Исаково,  Поддубное, Черемхово, Кумачево, Авангардное, Замок Нойхаузен

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

-  остановка «Дубовая аллея» (300 м), школьный трансфер

- маршрутки:

-  №:  16 – Акорус-Зеленополье

- № 112 – Калининград автовокзал – пос Добрино

- № 112к Калининград автовокзал – пос Черемхово

- мотель Балтика – 2.4 км

ПРИГОРОД КАЛИНИНГРАДА:

• современная жилая застройка индивидуальных жилых домов

•  везде хорошие асфальтированные дороги

• автономное газовое отопление

• пруд Чистый (Лаутский)

ДОМ:

S – 96.0 м2

• кадастровый номер: 39:03:060012:3456

• 2025 года постройки

• ДОМ СВЕТЛЫЙ и  ПРОСТОРНЫЙ, солнце пойдет слева направо по всему дому целый день

• этажность: 1 (один)+ мансардный этаж над жилыми комнатами первого этажа с окном

• потолки: 1 этаж 2.8 м, зона кухни/гостиной без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения («второй свет»)

• отопление, горячая вода: двухконтурный газовый котел

полы: теплые полы везде на первом этаже (без спален), жилые комнаты с водяными радиаторами, цементная стяжка, выровнены, подготовлены под укладку полов

• вода: скважина на 4 дома, подведена в дом

• водоотведение: станция биологической очистки (ЛОК), в доме

• электричество: 15 кВт, в доме, сельский тариф, качественная разводка по всему дому

• фундамент: плита монолит, два слоя арматуры D-12 мм

• материал стен: высококачественные газосиликатные блоки D- 500 мм, профессионально  оштукатурены, подготовлены к финишной отделке

• кровля: металлочерепица, утеплена минеральной ватой Knauf

• окна: стеклопакеты, польский профиль 2 камеры Aluplast

ПЛАНИРОВКА🗒️:

• 1 этаж: S 96 м2:

- тамбур 2.3 м2

- прихожая  14.2 м2

- свободная зона  кухни/гостиной: S - 32.4 м2

✔️ с выходом французскими окнами во двор на террасу под навесом S 16.5 м2

✔️ без потолочных перекрытий между этажами для дополнительного пространства и освещения («второй свет»)

✔️ кладовка  с входом из зоны кухни  5.1 м2 с вдухконтурным котлом, счетчиками, гребенкой по контурам

- спальни: 3 (три) 13.0 м2, 11.0 м2, 12.5 м2

- санузел: совмещенный 5.5 м2

• мансардный этаж

- одно свободное пространство над жилыми комнатами с полноразмерным одностворчатым окном

УЧАСТОК:

• S: 5.27 м2

• кадастровый номер: 39:03:060012:1840

• разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

• уточненный

• участок ровный, высокий

• перед домом достаточно пространства для парковки

👉!в собственности менее 5 лет, подходит под  ипотеки с господдержкой, без долей  и несовершеннолетних

Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома и участка

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru