Описание

• ГОРОД КАЛИНИНГРАД

• УЛ. ХАБАРОВСКАЯ

• СНТ «САД №1»

• ПР-ЗД КЛУБНИЧНЫЙ, 250

 • ОРИЕНТИРЫ:

- мк-рн Александра Космодемьянского

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:

• остановка «Станция Лесное-Новое» (760 м) – маршрутка № 92

• электрички: № 6416, № 6417 (два раза в день до Северного вокзала)

• г. Калининград, вокзал Северный: 14 км (15 минут на машине);

• на всем протяжении прекрасные  асфальтированные дороги,

 асфальтированная дорога ул. Хабаровской  заканчивается в 50 м от дома

 ДОМ

• статус: жилой

•вид права: собственность

• площадь: 197.7 м2

• год постройки: 2024
• этажность: 2

• стены: газосиликатный кирпич

• перекрытия: ж/б

• отопление: нет, по улице тянут газ

• водоснабжение: на участке бетонный колодец с насосом, к дому не подведена

• эл-во: есть, 15 кВт

• состояние: черный ключ

ПЛАНИРОВКА

• 1 этаж:

- кухня-столовая  21.3 м2 с выходом на террасу 14 м2

- совмещенный санузел 15.6 м2 с выходом во двор

- комнаты 11.6+13.2

- тамбур при входе 3.9 м2

- холл 14.9 м2 с лестницей на 2 этаж

• 2 этаж:

4 комнаты:

- 22.5 м2 с балконом 2.2 м2

- 16.5 м2 с балконом 2.2 м2

- 12.5 м2 и 14 м2 с общим балконом 4.3 м2

• вид: полумансарда

• остекление: балконные двери, окно

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

• площадь: 828 м2

• разрешенное использование: «для коллективного садоводства»

• вид права: собственность

• благоустройство: есть, высажено несколько груш, слива, грецкий орех

• ограждение: забор по периметру дороги из профлиста, откатные ворота на пульте, перед воротами парковка на 2 машины

• дренаж: есть, система из дренажных колодцев и отстойника

• залит фундамент под баню/гостевой дом/беседку

• вольер для собаки

• Инфраструктура:

• городская ИНФРАСТРУКТУРА:

- Школа № 9 (1.93 км), № 19 (5.33 км), № 21 (6.25 км), № 50 (6.63 км);

- Детский сад № 128 (680 м), № 129 (850 м), № 15 Колокольчик (4.19 км);

- Магазин Чёткий, мини-маркет (660 м), Семья (830 м), Зайди-купи, Виктория, квартал (930 м);

• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!

•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование

Сопровождение сделки под ключ

Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 1 рабочий день)

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома

Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенждере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger